近几年，新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年起，北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式，近期，首个“现房销售”试点项目正式上市。
在北京首个现房销售试点项目，记者通过调查了解到，有一半的房源采取现房销售，另一半则仍是期房销售。从户型设计到装修标准，二者没有一点差别。期房部分，购房人现在就能买并办理按揭贷款，而现房则需要到房屋竣工后才能办理购房手续。
北京市大兴区某商品房项目经理 佟航：现房部分其实就是所见即所得，购房人办理按揭的时间点相对交付的时间点来讲，拉得比较近。购房人背负的资本化利息可能相对会少一些。
项目负责的人介绍说，售价方面，两者有一些差异，现房部分均价会相对贵一些，但差距不会太大。在北京，不同的试点项目设置了不同的现房销售比例，其中个别项目为“100%现房销售”，这在某种程度上预示着该项目需要整体竣工后才能对外销售。
北京购房人：这个政策非常好，我之前购过房，实际交房的时候跟看样板间的时候有很大的偏差，所以，导致了一些很不满意的地方。
不仅仅是北京，合肥现在也发布了类似的政策。 从安徽省住建厅获悉，《关于推行住宅工程业主开放日制度的通知（征求意见稿）》正在公开征求意见。通过对新建住宅工程实施业主开放日制度，进一步维护好消费者合法权益，有效减少工程质量投诉，提升居民们对住宅工程质量的满意度。
征求意见稿提出，业主开放日制度将成为重要的建设工程社会监督活动，适用于安徽省新建住宅工程，包括商品房小区、单身公寓、安置房等政府性投资住宅工程，以及用于居住功能的其他建筑工程。
业主开放日应分为三个阶段来进行，第一阶段整体的结构验收合格后，装饰装修施工前；第二阶段分户验收后，竣工验收前；第三阶段竣工验收合格后，正式交付前。
建设单位对工程质量承担首要责任，是业主开放日活动组织实施者，要组织专业技术人员携带检查工具全程陪同业主参观户内及相关公共区域、公共设施，并留存影像资料。
对于广大新房业主来说，业主开放日会有哪些内容能了解呢？征求意见稿提出，开放内容应包含整体的结构实体质量情况；防水工程项目施工情况；主要建筑材料使用情况；墙体节能保温实施工程质量情况；装修工程项目施工质量情况；小区配套设施情况等。此外，绿色建筑等级及主要技术应用情况（如节能门窗、可再次生产的能源应用等）也需要公开查验。
开放日活动结束后，建筑设计企业应整理汇总业主登记的所有合理意见，逐项完成整改。
房屋交付使用后发生质量投诉的，要倒查该户开放日意见登记表及整改记录，对于活动中登记的质量上的问题整改维修不到位而产生质量投诉的，由建筑设计企业承担全部责任，并记入企业信用档案，公开予以曝光。
